Author: МихееваЕС
Last saved by: 1
Company: ufrs po so

Управление Федеральной службы
государственной регистрации, 
кадастра и картографии
по Тульской области

Как защититься от мошенников при сделках с недвижимостью?
Случаи мошенничества при сделках с недвижимостью далеко не редкость. Аферистами все время придумываются новые способы обмана граждан для того, чтобы заполучить их недвижимость. Так, как же уберечь свою собственность? Об это рассказали эксперты Управления Росреестра по Тульской области.
1. Только полноправный собственник объекта недвижимости вправе совершать какие-либо сделки с ним. Следует очень внимательно изучить документы, подтверждающие право собственности, например, договор купли-продажи, дарения, договор долевого участия и др. 
Требуйте оригиналы документов или копии, заверенные нотариусом. Также удостовериться в том, что продавец объекта недвижимости и есть его законный собственник, поможет выписка из ЕГРН. В ней содержатся все необходимые характеристики объекта. Заказать выписку можно на сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы».
2. Выписку из ЕГРН необходимо изучить вдоль и поперек, проверить ее на подлинность. Обязательно сверьте данные в выписке и в паспорте, а также в правоустанавливающем документе. Следует убедиться в том, является ли продавец единственным владельцем объекта недвижимости или за ним закреплена только его доля. Не забудьте проверить, нет ли зарегистрированных прав у несовершеннолетних на недвижимость. В этом случае от продавца необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу объекта.
3. Подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, обременения, прекращения права на вашу недвижимую собственность без вашего личного участия. 
«В ЕГРН будет внесена запись о вашем заявлении и, если документы подавались по доверенности, то есть без вашего личного участия, то они  вернутся заявителю без рассмотрения», - объяснила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова.
Это заявление также подается в офисах МФЦ или в личном кабинете сайта Росреестра (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи).